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中亚OUTLE购物公园简介 

  中亚OUTLE购物公园,由中亚置业集团投资兴建,首期建筑面积超过10万平方米,总投资超过5亿人民币,计划于2010年底开业。作为珠三角地区首家大规模OUTLE购物中心,中亚特莱购物公园将在南中国搭建一个全新的国际一、二线消费品牌产销直接交易服务平台,拟引入600家以上品牌生产厂家和一线外销企业,经营产品包括各类服饰、箱包、鞋帽、妇幼保健用品、文体用品、家居百货、艺术精品等数万种商品,实现真正的一站式购物,购物公园还配有银行、四星级酒店、特色餐饮、休闲中心(游泳池、网球场、桌球城、健身房、咖啡店、茶艺馆、露天酒吧、MINI电影院、游乐场、电玩城等)等。建设中的购物公园,位于莞深交通要道——深圳沙井。地理位置十分优越,紧邻城市轻轨、地铁口和高速公路路口及宝安国际机场,中心还为广大自驾顾客提供容量充足的停车场。沙井周边的100万本地消费人群,加上每年300万人次旅游消费人气,5000万消费商圈和超过200亿的消费市场容量,为中亚特莱营造了巨大的市场发展空间。

 

  在经营上,中亚特莱采用了创新的经营模式,购物公园在为入驻商家配套购物、休闲、娱乐、饮食、工商、税务、金融、消防公安、保险等一条龙服务的同时,还让所有厂家、商户都以零进场费用入场,并免租金,无需办理营业执照,转而采取“商场按销售额分段提成扣点,无需保底,实卖实扣”的联营方式经营,让商家降低销售成本,减轻压力,提高效益,长期发展,实现共赢。

 

中心定位:

  打造华南首家规模最大的真正特莱购物公园,国际,国内品牌及外贸精品百货厂家直营折扣中心。

 

经营理念:

  中亚特莱“长期发展、谋求共赢、分享成功”的经营理念,商铺无进场费、零租金,采取“商场按销售额分段提成扣点”。

 

  巨大的市场商机、优越的地理环境加之更低成本、更优服务的商场经营模式,中亚特莱无疑将成为国内外一线消费品牌争相进驻的首选。

 

  OUTLE吸引顾客有三样法宝:

  驰名世界的品牌——荟萃世界著名或知名品牌,品牌纯正,质量上乘;

  难以想象的低价——般以低至1-6折的价格销售,物美价廉,消费者趋之若鹜;

  方便舒适的氛围——远离市区,交通方便,货场简洁、舒适。目前,中国的特莱主要有北京燕莎特莱、上海青浦特莱、上海美兰湖特莱、重庆西部特莱、张家港香港城特莱、苏州特莱、合肥凯斯茂特莱,宁波特莱,特莱已然成为商业新业态的流行趋势。

  OUTLE在世界

  特莱(OUTLE)最早诞生于美国,迄今已有近一百年的历史。OUTLE最早就是“工厂直销店”专门处理工厂尾货。后来逐渐汇集,慢慢形成类似Shopping Mall的大型OUTLE购物中心,并逐渐发展成为一个独立的零售业态。虽然Factory Outlet这种业态在美国已有100年的历史,但真正有规模的发展是从1970年左右开始的。

  1970年-1987年:一些大型服装工厂和日用品加工企业利用工厂的仓库销售订单尾货开始在他们的仓库建立起Outlet Store,基本上是一家工厂一个Outlet Store,所集商品既是优质品牌又价格低廉,所以吸引了大批顾客。

  1988年-1996年:Factory Outlet开始繁荣起来并有大的发展,去工厂直销店购买商品的顾客越来越多,因此,很多工厂就把直销店集中在一起开设,这时的购物中心一般都是真正的“工厂直销”, 虽然以名牌和低价吸引顾客,但没有形成规模销售。而且离城市较远,一般在60-80英里(100-150公里)左右,开车要一个多小时。

  1997年-2001年:进入二十世纪七十年代,OUTLE业态在美国呈现快速发展的势头,截止1996年,美国境内已经建立了300多家特莱购物中心,并且有了特莱开发商的加入,这种营销形态发生了实质性的变化。首先是供货商从过去单一的商品工厂发展为商品工厂、品牌所有者、品牌代理商、品牌批发商乃至大型百货商店共同参与的专门供货渠道。其次是功能更加齐全,休闲购物一体化。最后是开始讲究购物环境并向城市靠近。因此这种直销中心渐渐发展成为大型或超大型购物中心。特别是近两年,销售额屡创新高。据美国的统计数字显示,全美有275个大型特莱中心,销售增长率逐年大幅递增。目前,在美国、欧洲、日本甚至东南亚国家,均已出现这种业态并蓬勃发展。

  以美国为起点,大多涵盖高级服饰、皮具、钟表、珠宝、精品等的特莱项目在数十年内迅速遍及欧洲、美洲、大洋洲和亚洲,为全球近30个发达国家、超过15亿人口提供优质、舒适的时尚休闲消费综合服务。这些项目大多与超过300个甚至更多的国际一线消费品牌保持密切和持久的合作,有效保证了业务持续领先的行业地位和优秀的市场口碑。

  目前,作为特莱项目的主要市场,西欧和北美的相关营业额占全球的50%以上,使这两个区域成为特莱业态在全球最成熟的市场。与此同时,特莱业态进一步在全球范围内扩张,大洋洲及亚洲业务增长迅猛,显示了这两个区域快速发展的经济实力和消费能力。

   欧洲区:

  欧洲区是特莱的核心业务区域,在巴黎、伦敦、米兰、马德里、巴塞罗那、法兰克福及慕尼黑等欧洲名城近郊,特莱兴建了诸多著名购物村。消费者可在来自全球时尚王国的近500个顶尖品牌中尽情添置高级服饰及名贵家具,著名国际品牌包括:Valentino、Armani、Zegna及Givenchy等等一线时尚品牌,同时享受齐全的休闲娱乐配套设施。这些购物村均致力于不断提升消费者的购物体验,追求为品味不凡的顾客带来惊喜。在选址方面,欧洲的特莱项目所在地往往拥有当地的独特建筑及文化遗产,为购物村营造出与众不同的卓越格调,无论是单纯的购物之旅,抑或是轻松自在的旅游度假,都能让消费者满意而归。


  美洲区:

  数十个特莱时尚购物村遍布美国东、西海岸,从纽约、奥兰多到圣弗兰西斯科,从人口密集的平原城市到特色鲜明的沙漠地区,特莱购物村为包括美国公民在内的全球旅游、购物者提供优越的消费体验。覆盖全美的庞大业务网络为每位客人提供全球最先进的州际联网服务。1997年至2008年,全美的OUTLET购物村均保持超过97%的商铺出租率,单位成交额及物业评估价值名列全行业前茅。

 

  大洋洲区:

  2001年起,澳大利亚墨尔本、珀斯和阿德莱德等城市的特莱购物村相继开张,所带来的原汁原味欧美风格很快赢得商家和消费者喜爱,为当地消费者带来开放、时尚、精致的装饰风格与物美价廉、供应充足的货物,迅速成为当地品牌消费和外地游客旅游的重要目的地。随着业务快速发展,OUTLET购物村在休闲娱乐和客户体验方面加大了投入,使之迅速占有无法复制的商业优势,成为当地综合实力最强的时尚购物及休闲消费场所。

 

  亚洲区:

  近年来,作为全球经济增长的引擎,名牌消费在亚洲已蔚然成风。特莱于1999年前正式进入亚洲市场,第一家位于日本东京的时尚购物村就取得了良好开局。目前特莱在亚洲有9个已建成或兴建中的购物村,每年秋冬季的换季购物节都吸引数千万人次抢购,来自欧美的一线名牌产品及本土逐渐兴起的品牌同场畅销,满足了不同家庭的需求。同时,特莱在亚洲的项目从规划阶段开始便引入包括电影院、游乐园在内的诸多休闲娱乐设施,受到购物者和旅游者的极大欢迎,成为所在地亮丽的城市名片。

 

  中国虽然早在2004年前就有了以“特莱”为名的卖场,但由于这些卖场的功能处于初期的单一折扣店阶段,严格讲,只能称为工厂直销店,不是真正的OUTLET业态。

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